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北京贮油池防水公司

来源:广东德新建筑工程有限公司 发布时间:2024-11-16 20:37:59

卫生间防水补漏工程规范施工:
1、在做卫生间防水补漏施工时,要确保卫生间的地面较为平稳。如果需要更换卫生间的地砖,再将原有地砖凿去之后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。表面要平整,门口附近坡度小,地漏附近坡度大。
2、卫生间接缝处要涂刷到位。墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处,是容易出现问题的地方,一定要督促好工人处理好这些边边角角,防水涂料一定要涂抹到位。
3、卫生间防水层施工完毕后,防水试验是一定要做。将卫生间的所有下水堵住,并在门口砌一道25厘米高的“坎”,然后在卫生间中灌入20厘米高的水。检查是否出现渗水的情况。
4、保持卫生间下水管道通畅。卫生间中所有的下水管道,包括地漏、卫生洁具的下水管等,都要保持通畅无阻。

地下室防水堵漏方法:
1、浇筑混凝土:地下室外墙模板采用一次性止水螺杆紧固。地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带。施工缝或后浇带处须用钢板网临时封堵,并按规定设置止水带。模板留出清扫口,合模前对墙体内垃圾及时清理。养护结束后,及时割除一次性止水螺杆,并用聚合物水泥砂浆将螺杆端头封闭。
2、对拉螺杆处理:按后续“一次性止水螺杆节点处理”执行。
3、缺陷修补:防水层施工前应对混凝土外墙缺陷认真修补,确保基层满足防水层施工要求。对一般缺陷和裂缝宽度小于0.2mm的混凝土表面裂缝、气孔和一般缺陷,先用混凝土修补胶填充补平,待干燥后打磨平整。当裂缝宽度超过0.2mm时,可在混凝土表面开槽埋管,采用压力灌浆的方法对混凝土裂缝进行修补。
4、防水附加层:防水附加施工前,应对外墙基层打磨平整,对缺陷修补完成,螺杆凹槽已处理平整。在外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处、螺杆等位置按要求施工防水附加层。
5、防水层:防水附加层验收合格后,施工不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜,或不小于4mm厚卷材防水层。
6、防水保护层:施工30厚聚苯板防水保护层。当地下室水位较高,同时验收允许时,可采用砌120厚的非粘土砖墙做防水保护层。
7、室外回填土:回填土时应注意保护好防水保护层,不得对防水保护层造成损坏。回填土土质符合回填需要,不得将建筑垃圾作为回填土使用。

地下室伸缩缝漏水原因:
1、止水带埋设位置不准确:
定位不准,止水带埋设时扭曲偏斜、严重离位。止水带中间的空心圆环不与伸缩缝中心重合,影响到止水带适应变形的能力。此外,固定方法不当,也常出现止水带固定不牢现象。
2、止水带与两侧混凝土结合不严密:
在底板安装水平止水带时,止水带下面的混凝土很难振捣密实,经常出现蜂窝、麻面。此外止水带与混凝土间的水份蒸发后留下缝隙,成为渗水通道。垂直伸缩缝浇筑两侧混凝土时,振捣不密实。
3、对橡胶止水带缺少有效保护:
地下室伸缩缝两侧混凝土浇筑时间有差异时,对拟埋入后浇混凝土部份的另一半外露止水带缺乏有效的保护构造,或在施工过程中碰撞损坏保护构造措施。此外,在施工中止水带还可能被钉子、钢筋及其它利器碰坏割伤。

地下室伸缩缝漏水堵漏方法:
1、将两轴线间500mm的混凝土凿除,在凿除过程中保护好原有钢筋,将其向上翻起,避免凿伤钢筋。在临界面小心仔细打凿,避免松动边缘部位。
2、取出原有止水钢板,尽量不要破坏,如遇无法保全的情况,按横向面将钢板切断,可分段妥善保存。对有变形的或有孔洞的钢板全部作废料处理,按米数重新制作钢板补足。
3、采用人工凿毛处理凿除面,要求凿成细孔,仔细认真施工,并清洗干净,表面无松动混凝土。
4、在凿除面设置遇水膨胀止水条,贴紧凿除面用水泥钉钉牢。在原伸缩缝位置按原图纸重新设置不锈钢止水钢板。
5、重新绑扎钢筋及缝中支模(采用挤塑板)。
6、重新浇筑混凝土,混凝土原先,振捣密实,按后浇带处理要求,并养护。
7、按原图纸处理完毕伸缩缝设置。其余操作按规范施工。

地下室防水防治措施:
1、地下防水工程应遵循多个防水、刚柔并济的施工原则,高层建筑地下防水基本采用混凝土结构防水(自防)+外包柔性防水层+灰土辅助防水层。结构自防水是防漏的关键,严格监视和检查。
2.加强细节结构的防水处理和过程控制,细节结构主要包括施工缝、变形逢、后浇带、埋入螺栓、预理铁件、穿墙套等方法。如果这些节点细节部位处理不当,是很容易发生地下室渗漏水问题的,工程界有十缝九漏的说法,因此工程监管人员严格检查地下室防水工程的施工过程。

地下室底板漏水现象是在地下室漏水常见的原因之一,因此地下室底板防水施工是地下室工程重中之重。看一下地下室底板防水主要作用你就知道地下室底板为什么要做防水了。地下室底板防水主要是避免和减少地下水对地下混凝土结构的渗透和侵蚀,使地下空间满足使用条件;同时地下混凝土结构的稳定性和安全性。

地下室防水堵漏做法:
防水补漏老师傅推荐大家采用注浆处理方法。查明渗漏地点,然后好是行降地下水位,比如用轻型井点等方式降低地下水位,使地下水位比施工处低 0.3-0.5米,再进行注浆,等注浆完成后且注浆强度达到设计要求后可停上降水位工作,降地下水时应采取抽灌相结合的方法,一边抽一边灌,使地下水动态平衡,防止降水造成地基的变形损坏。于原地坪上铺设单面凸台排水板(附后),凸面朝下满铺,依照规范要求搭接,原排水沟保留和排水板连接并保持贯通,以助于渗水从排水板到排水沟入集水井。往排水板上浇筑100厚C25细石砼面层,内配2Φ6@200单层双向钢筋,每4M设分格缝,表层拉毛。原地坪已打凿位置现打凿与排水沟连通,运用卵石回填平原地面,表层用细钢丝网铺设后浇筑砼面层(砼做法同上)。

地下室漏水原因。
1、外因方面,如果建筑物外围地表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水,导致建筑物地下室外墙长时间受水,而出现渗水;
2、内因方面(工程本身):
(1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实,内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙,而造成渗水,特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时,这种情况更容易出现;形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好,导致室外地下水进入变形缝,从缝两侧的墙体渗入地下室;
(2)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实,当雨水较多的夏季或管道漏水时,地下水沿管道壁外表面渗入室内;外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐,而接槎部位经常接不好,有时接不上,当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时,遇到大雨就会导致地下室渗水;
(3)个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满,砌体间形成通缝,雨水从缝隙渗入。
地下室漏水原因需要业主找防水公司进行各个原因排查维修,排查出结果后地下室漏水维修需要防水工程师来进行。

地下室堵漏施工方案
1、检查渗漏情况
检查渗漏情况以何种方式出现(呈点、线、面出现),检查混凝土缺陷情况,并做好记录。
2、确定原因
确定混凝土缺陷的类型和范围。
3、地下室堵漏施工工艺
(1)裂缝
根据裂缝的长度和方向,用电锤钻孔,使孔与裂缝在墙体相交,钻孔深度一般为混凝土厚度的三分之二,每米打孔4个左右。安装注浆头子。用高压注浆机由下往上将堵漏剂注入,至浆液从裂缝稍有
或将要冒出,或压力达到30MPa以上,关闭注浆机。
(2)混凝土不密实
根据不密实的范围和程度,间隔一定距离,用电锤钻孔,钻孔深度一般为混凝土厚度的三分之二。
4、清理检查
一天后检查堵漏结果,清理工作面,如还有漏点,按上述步骤再堵漏。

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