深圳光明新区天面漏水公司,伸缩缝漏水

来源：广东德新建筑工程有限公司 时间：2024-05-16 15:01:44 [举报]

房屋面怎么防水补漏
　　随着工业生产的不断发展，厂房的建设也越来越多，而在厂房建设中，一个常见的问题就是屋
面的防水补漏。防水补漏是屋面建设中至关重要的步骤，只有经过认真的施工和维护，才能有效地
避免屋面渗漏，保护厂房内部的设备和物品不受损坏。本文将围绕厂房屋面防水补漏的问题进行探
讨。
一、防水层的选择
　　在施工防水层之前，要考虑的问题是防水材料的选择。常见的防水材料有沥青、聚氨酯、
PVC等。不同的材料具有不同的特点和适用范围。例如，沥青材料防水效果较好，但是易受UV光线影
响而老化；PVC材料无论在防水性能上还是耐久性上都比较，但是价格较高。因此，防水材料的
选择需要根据具体情况进行综合考虑，包括建筑物的功能、使用寿命、使用环境等。

女儿墙漏水原因及处理办法有哪些？
漏水原因分析：
▷▷排水不良、泛水太低
有女儿墙的屋面，多采取有组织排水，每隔一定距离设置雨水口，若雨水口距离太远，直径偏小，
在暴雨时就不易很快将水排除。而女儿墙和高低跨的泛水一般又矮，有的不足200mm。下大雨屋面积
水容易倒灌漏水到室内；
▷▷根部开裂而渗漏水
女儿墙的内侧的积灰和积雪多的部位，一般又不会及时清扫，沥青基纸胎防水卷材经常在潮湿不
透风的恶劣环境中，容易腐烂失效，缩短防水层的年限。
变形裂缝：温差变形不能同步而裂缝。有的屋面保温层、找平层、刚性防水层施工都紧靠女儿墙，
在温差作用下推裂女儿墙，导致女儿墙沿根部裂缝和漏水；
▷▷立墙铺毡比较困难
立墙上的胶结料容易流淌，铺卷材时不易压实贴紧，卷材的漏水收头不好，往往会张口灌水；有的
工程违章作业，不留凹槽，既不埋设腐木砖，泛水处理不当，在根部又不做附加层等，这是女儿墙
处屋面渗漏率高的原因；
由于地基不均匀沉降造成混凝土楼板与变形缝及女儿墙护墙根部结合部位及楼板开裂分离；
在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝。
女儿墙防水施工工艺：
1、清除原有屋面楼板结构层上（靠女儿墙边约300mm宽）所有隔热层、找平层、保护层、防水层及
女儿墙墙面（约300mm高）瓷砖层、水泥砂浆粉刷层直至结构层；
2、开挖部位与外围隔热层交界部位，采用速凝砂浆围护，避免外水渗入施工部位，确保施工部位的
干燥度；
3、清洗后，采用爱迪斯界面王对基层做界面处理（使之两层材料能更好的附着，避免空鼓现象产生
）；
4、对其空隙进行速凝反堵，蜂窝部位进行结构补强；
5、如结构裂缝，其裂缝大于1.5㎜用电动角磨机在裂缝上开个“V”槽，并清洗干净；
6、“V”槽处，采用爱迪斯裂缝修补王进行结构裂缝修补；
7、敲除部位采用爱迪斯防水砂浆粉刷及找平；
8、基层清洗干净，采用爱迪斯界面王对基层做界面处理；
9、涂刷爱迪斯高分子刚性防水涂料涂层厚为2mm；
10、采用爱迪斯高分子高弹性防水涂料涂层厚为3mm,裂缝、阴角、管边加设抗拉聚酯布加强层；
11、女儿墙墙根部位采用防水砂浆制作半径150CM半弧形排水坡度及有组织排水沟，并兼防水层保护

女儿墙漏水原因是什么?处理办法有哪些?
1.女儿墙开裂一般呈水平线,女儿墙裂缝既损伤外观立面效果,引起渗漏,影响房屋使用功能,而且维修操作比较麻烦,是建筑工程中的质量通病之一。2.女儿墙开裂原因主要是屋面板和保温层间在外界温度影响下,产生两者不协调的热胀冷缩变形而引起的。3.女儿墙砌筑质量也至关重要,把女儿墙看作简单的附属维护结构,当砌体强度达不到设计要求时,在外界温度影响下极易产生裂缝。4.女儿墙位于建筑物顶部,且暴露在室外,冬季易受冰冻,特别是雪水侵入,受冻膨胀;夏季太阳曝晒,水泥砂浆压顶及两侧抺灰层暴裂,雨水侵入,渗到室内。5.屋顶保温层施工时,未留足够的伸缩缝,保温隔热层热胀冷缩应力大,将女儿墙向外推出,造成裂缝,甚至将防水层拉裂。6.近几年又出现了新的女儿墙结构,即框架结构的轻体女儿墙,虽然按规范及设计要求,增加了结构混凝土压顶圈梁,女儿墙也不再开裂了,但照样渗漏。查验防水层也没有问题,原来漏水点是从女儿墙的外立面渗入轻体墙内,通过轻体砖自身的渗水性进入室内

外墙渗漏：
预制钢筋混凝土外墙板有两种使用类型：一是全装配大板建筑外墙板；二是外挂内浇大模板建筑外墙板。这两种外墙板在防水设计处理上同时又分别采用空腔构造防水和材料密封防水两种做法。目前，已建的旧建筑空腔构造防水渗漏不少。主要是由于自然温差影响、材料干缩、墙板质量、施工质量等诸多因素造成
（1）材料方面，填充墙的砌体和钢筋混凝土梁板墙的温度膨胀系数不同，在两种材料的连接处产生裂缝，雨水沿裂缝渗入室内。
（2）施工方面，填充墙砌筑时，砌体斜砌与框架梁柱墙镶嵌不密实，特别是在填充墙与梁底的交接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位，加上彻体施工时灰缝可能不饱满，外墙抹灰施工时未湿水或湿水程度不够，或挂网质量差，使得抹灰层产生裂缝、空鼓，加重了漏水的程度。
（3）地基基础不均匀沉降导致的裂缝。

厂房防水补漏渗水处理工艺
1、表面处理法:表面处理法:先用钢丝刷将混凝土
表面刷毛,清除表面附着污物,用水冲洗干净,干
燥后先用环氧胶泥、乳胶水泥嵌补混凝土表面缺
损，后才用所选择的材料涂复。
2、灌浆法:灌浆法是采用各种树脂浆液、水泥浆液
或聚合物水泥浆液在一定的压力下灌入裂缝深部,
达到恢复结构整体性、耐久性及防水的目的。
3、填充法:当有水时,应用快凝外加剂或用快凝的
专利水泥(无机或有机的)代替硅酸盐水泥,对于
干燥而较细的开口缝,可用有机聚合物为主的堵缝
和油灰材料,铅纤维经常与传统堵塞材料-起使
用。
4、灌浆法:适用于迎水面伸缩缝局部处理;灌浆一
般自低向高推进,当前孔排浆时,后孔结束灌浆。

厂房漏水补漏怎么做？
1,登记厂房屋面漏点，了解有多少漏水点，若是很多的话，就要重新做全面防水。若漏水点只有1个或者2个。
2,补缝方法，厂房漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，待其干透。
3,用水性防水涂料或透明防水材料涂刷两遍，光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上，确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

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