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建筑地下防水材料按用途可分为“结构主体”材料、“细部构造”材料、“其他防水层”材料、“瑕疵处理”和堵漏材料四种。其中“结构主体”材料主要包括配置防水混凝土所需的砂、石、水泥、水、外加剂等。“细部构造”材料主要包括各种中埋止水带、外贴止水带、密封材料等。“其他防水层”材料主要包括防水卷材、防水涂料、防水砂浆等。“瑕疵处理”和堵漏材料主要包括各类注浆用浆料等。
（结构）躯体防水。经过数十年实践，以表层柔性防水为主的防水工程效果并不理想。2011年实施的《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011总结认为，“在防水混凝土结构或衬砌的迎水面全外包柔性防水层，形成一个整体封闭的防水体系，理应使整个防水工程防水功能得到很大提高，但实际情况往往并非如此。”继此，对向躯体（结构）防水回归的呼声日益高涨。《地下工程防水技术规范》GB50108-2008在条文说明中特别提出了国内躯体防水的代表，建设部科技发展促进中心发布的2006年全国建设行业科技成果推广项目“FS101、FS102地下刚性复合防水技术”。
地下防水工程的有三大部分，总结为施工前、施工时、施工后。施工前指的是工程的前期设计，施工后指的是施工完毕的后续措施。只要这三部分的其中一部分要求没有达标，就容易出现裂缝以及漏水的情形，这关系到居民的生活安全，贸然施工和收工都是很危险的。
